雅安市旧城改造招商公告
2012-03-20 16:14:58   来源：   评论：0 点击：

雅安市雨城区东大街三十八号大院

旧城改造方案招商公告

为加快雨城区国际化区域性生态城市示范区建设步伐，雅安市雨城区根据雅安市政府授权，对旧城区38号大院进行改造，现将该项目招商事宜公告如下：

一、地块位置：四川省雅安市雨城区东大街、人民路、新康路、英模路交叉连接而成的矩形地块（以下简称东大街38号大院）。

二、土地用途：商业、住宅用地，将建成以特色餐饮、娱乐、品牌购物、高档居住为主的城市商业综合体，打造雨城城市新地标。

三、土地出让年限：商业用地40年，住宅用地70年。

四、土地出让方式：按优选方案净地拍卖出让（方案中选者未取得土地使用权，其概念性开发方案所花费用由中标商支付）。

五、经济技术指标要求：

（一）用地面积：13418平方米。其中可建设用地面积12618平方米，城市绿地面积800 平方米。

（二）容积率：不大于4.15，建筑密度：不大于45%，建筑限高：65m。

(三)拆迁安置面积为：住宅403套、34057.668平方米；铺面52套、4828.332平方米。

（四）要求开发商全额垫支拆迁所需费用，可计入项目开发成本与政府核算。

六、方案设计要求：

（一）建筑物退让道路红线距离、建筑间距等各项指标应符合《雅安市规划管理技术规定》和相关技术规定；

（二）由于该地块处于我市旧城区核心位置，因此规划设计中要注意建筑高度及体量与城市空间尺度的有机结合，引进先进城市设计理念，能引领城市现代时尚明快的城市风格，建筑色彩与风格要相得益彰；

（三）道路组织要与周边城市交通结合；
   （四）功能配置明确，竖向交通配置合理；

（五）工程投资估算详细准确。

七、方案评选模式：由雨城区住建局进行初选，初选出6家意向方案后，组织专家评审出最优方案。

八、控制性规划设计要求：获得土地开发权的投资商应根据概念性规划聘请国内外一流设计团队、策划团队（投资商所确定的设计、策划团队原则上要具有国际、国内先进水平的作品2个及以上）做好控制性详细规划报雅安市城市规划委员会审定。

九、投资商报名条件：

（一）   投标企业注册资本金不低于5000万元；

（二）  投资商聘请的专业策划、规划单位在地级以上城市有2个以上旧城改造类似项目；

（三）  近三年无账务亏损。

十、报名单位需提供以下材料：

（一）单位介绍信用；

（二）法人授权委托书及被授权人身份证；

（三）企业营业执照（副本）；

（四）资质证书（副本）；

（五）组织机构代码证；

（六）类似工程业绩情况，拟参加设计人员本人业绩情况；

（七）提供本单位的概况（含注册资金、技术力量、隶属关系等）。

十一、建设期限要求：在修建性详规审定后24个月内一次性开发完成。

十二、工商注册要求：项目实施单位须在雨城区注册。

十三、报名时间：

报名时间从2012年3月6日起至2012年3月16日止。报名截止后方案设计时间为一个月，方案评选标准由雅安市雨城区住建局提供送审。

十四、联系方式：

招商人：雅安市雨城实业发展有限责任公司

地址：雅安市雨城区沙湾路277号（人民银行对面）

联系人：穆女士、谢女士

联系电话：0835-2821118    

邮箱： www.yfzgsi@163.com  

 雅安市雨城实业发展有限责任公司

　　                             二○一二年三月六日

该公告已在《四川日报》3月5日第十版<综合新闻>刊登。