商会举行地产、建筑建材行业企业对接及法务咨询活动
2012-12-11 14:46:03   来源：   评论：0 点击：

　　持续多年的房地产宏观调控，为房地产企业及其上下游行业带来了艰难的挑战，行业正在进行一场深刻的变革，而且这种变革可能还要持续一段时间。为了进一步应对国家对房地产等基本建设投资调控趋紧对地产、建筑建材企业的影响，准确判断今后宏观经济形势的走向，科学合理夯实企业基础，保持稳健发展态势，加强商会建筑建材行业上下游合作对接，上海市四川商会于11月30日，在大宁会议中心举办了“应对调控、夯实基础、稳健发展”为主题的地产、建筑建材行业企业对接合作以及法务咨询活动。商会地产、建筑建材及相关企业；商会法律服务中心部分律师；上海市建筑建材行业相关负责人共50余人参加了本次活动，商会常务副会长龚一平、上海明泉企业集团何世成副总裁应邀参加。上海市石材行业协会秘书长范林根应邀为企业家们做了当前形势应对分析。活动分企业介绍、合作交流、专家分析、法务咨询四个部分，获得了良好的效果。会议由商会秘书长周国平主持。
　　会上，与会企业家分别介绍了自己公司的情况、当前企业经营瓶颈及未来发展的规划。许多企业家都表示，当前外需还未真正恢复，银根的紧缩致使绝大部分中小企业资金链岌岌可危，企业后续发力点模糊，商会召开行业对接会有利于商会内部资源优化整合，为企业发展搭建了一个好的平台。
　　上海市石材行业协会范林根秘书长为在座企业家分析了当前形势，并支招企业家稳中求变、深练内功、做细做深。整个中国房地产行业发展到现在有30多年的历史，其中起起伏伏，磕磕绊绊，到最近2年进入了一个“寒冬”，冬日天凉，并非只笼一城一池，由于调控严厉，再加上销售不畅，信贷紧缩，许多中小企业遭遇生存发展困境。纵观2008年在全球金融危机下的房地产、建筑建材业，发现却并未像如今这样大的影响，相反，依靠4万亿资金的调控政策，企业转向脱困，并生存下来，究其原因更多的是依靠着天时地利，而非人和。然而2012年，楼市调控依然是史上最严，限购、限贷之绳没有松动，开发商就需要将人和提到一定高度，依靠自己的努力，从收得很紧的调控政策中挣到一点点喘息的空间，并在狭窄的空间中躲闪腾挪，最终取得收获。2009年房企转危为安，带来的是“量价齐升”；与之不同的是，2012年，随着成交的回升，建筑量不断增长的同时，房价却并没有随之大幅上升，理论与实际出现反差。
　　实际上，由于受保障性住房以及大型房企、建工垄断的影响，许多中小型的房企及建筑建材企业会切身感受到“饥饿感”，但是由于中国十分活跃的消费市场，和不断推进的城市化建设，房地产、建筑建材行业前景是非常好的。今年我们主动压缩GDP指标，但是我们的消费，1-10月份，增长已经达到14%，所以消费的增长是我国大的特点，不管你经济危机怎么样，除了出口影响以外，其他有些影响。我们从前10年来看，中国的城市化每年平均以1.3%的速度增长，就讲1%，提高1个百分点，我们有1300万人口，从农村迁移到城市，一个农村的家庭，由农村迁到集镇，由集镇迁到中小城市，从中小城市迁到大城市，这个消费还要增加8倍。另外是基础设施建设。城镇化以后，每增加一个百分点，基础设施的费用需要6.6万亿元人民币。今年1-9月份，GDP增长了7.7%，第一部分是消费，增长了4.2%，第二个就是固定资产增长，增长25%，拉动GDP3.9%，出口和服务不行，负0.4%，相减以后是7.7%。由于消费的拉动，消费增长的需要，中国的房地产业，肯定是持续往上增长。因为它有这个需求，不单是城市化，原有城市居民的消费和住房需求，也将拉动房地产业发展。
　　范林根秘书长表示，当前，房产、建筑建材行业在严峻的生存状况之下也该做出一些改变，在发展的方向上要和国家大的节能减排环保相结合，顺应国家大的发展战略，在建设产品的发展过程中，追求节能环保，为广大住户提供更健康的产品，更舒适的产品，为国家节能减排，做出行业贡献；住房是一个特殊的商品，有自己独特的属性，他除了是居住的保障品、生活的消费品、投资投机品外，他更应该是一个承受生命之重的家，与人做出质量有保障，安全舒适的的产品是一种良心行为。
　　范秘书长支招企业家转型不转行，把自己的产品、服务升级，拓宽产品外延，正确合理定位企业规模、定位市场，避免定位成本损失，把握好企业资金链，深练内功，阔步前进。
　　上海明泉企业集团何世成副总裁从开发商的角度提出了建筑建材行业企业在发展中注意的地方：一是保质保量、售后有为；二是行业自律、诚信建设；三是紧跟浪潮、利用平台。
　　会上，商会刘春雷副会长以及部分律师就建筑施工企业诉讼高发的成因、防范策略和解决方案以及合作中合同需要注意的事项及相关纠纷的处理做了讲解并接受企业家的咨询。
　　商会常务副会长龚一平充分肯定了本次行业对接活动，他表示，本次地产、建筑建材对接交流活动是商会商务年里的又一个比较务实的活动，商会为企业搭建平台，创造机会，企业家互相交流，既加深了企业间的了解，又很好地整合了商会资源。地产、建筑建材行业是一个传统行业、劳动密集型行业，过去10多年中国的房地产市场发展的确成绩斐然，然而，该行业已经从暴利转为微利，往往是在国家调控中首当其冲，目前风险越来越集中，中小企业生存状况、发展状况堪忧，很多企业显得很茫然，贸然转行变轨，他表示，“三百六十行，行行出状元”，企业家要坚定行业的发展前景，热爱你的事业，实实在在考虑如何提高产品的质量、结构、配套、环境等等，将自己熟悉的产业做细、做大、做强，提升公众认可度。最后，龚一平常务副会长对会员提出希望：希望商会会员加强信息沟通，深入交流；建立诚信长效机制，增强服务意识。
　　上海市四川商会地产、建筑建材行业企业对接合作以及法务咨询活动是商会2012商务年继物流、外贸、包装印刷、酒行业、律师行业、商贸流通行业对接活动后的第7次行业对接会，会议取得了务实的成果。希望企业家们在这个平台上历练成长、快步向前。